Servicio destacado
Topografía de precisión: aérea y terrestre
Levantamientos con dron, GPS GNSS y estación total. Planos georreferenciados, curvas de nivel, ortofotos y replanteo de obra.
- Dron
- GPS GNSS
- Estación total
Oficina de arquitectura · Quito, Ecuador
Diseñamos, construimos y respaldamos técnicamente cada proyecto.
Desde la primera idea hasta la entrega de obra: topografía con dron, GPS GNSS y estación total, diseño arquitectónico, dirección técnica, inspecciones y presupuestos con análisis de precios unitarios.
- Diseñoarquitectónico e interiores
- Obraconstrucción y dirección técnica
- Topografíadron, GPS GNSS y estación total
AA
Arquitectura
con respaldo técnico
con respaldo técnico
Nosotros
Arquitectura pensada para durar
DOBLE AA Arquitecto Art es una oficina de arquitectura dirigida por el Arq. Juan Carlos Albán Robalino, MSc. Acompañamos a familias, empresas e instituciones en todas las etapas de sus proyectos.
Unimos el diseño con el conocimiento constructivo. Cada propuesta se apoya en planos claros, presupuestos detallados y criterios técnicos que permiten tomar decisiones con seguridad, tanto en obra nueva como en la intervención de edificaciones existentes.
- Atención directa del arquitecto responsable
- Presupuestos transparentes con análisis de precios unitarios
- Informes técnicos claros y entregables editables
- Seguimiento de obra y control de calidad
Arq. Juan Carlos Albán, MSc.
Director · DOBLE AA Arquitecto Art
Servicios
Soluciones integrales de arquitectura
Un solo equipo para diseñar, presupuestar, construir y evaluar su edificación.
Diseño arquitectónico
Anteproyectos y proyectos definitivos de vivienda, comercio y oficinas, con planos y renders para presentar y aprobar.
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Construcción y dirección técnica
Ejecución de obra e instalaciones hidrosanitarias, cisternas y pozos sépticos, con control de cronograma, calidad y avance económico.
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Remodelación y rehabilitación
Ampliaciones, cambios de uso, readecuación de locales y bodegas, y renovación de fachadas e interiores.
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Inspección técnica y patología
Diagnóstico de fisuras, humedades y daños en edificaciones; informes de recepción de obra con registro fotográfico.
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Presupuestos y APU
Presupuestos referenciales, análisis de precios unitarios, cantidades de obra y cronogramas valorados.
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Planos y trámites
Levantamientos arquitectónicos, planos para aprobación municipal y documentación técnica del proyecto.
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Declaratoria de propiedad horizontal
Levantamiento, cuadro de áreas y alícuotas, planos y trámite municipal para vender o escriturar cada departamento, casa o local por separado.
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Subdivisión de lotes
Levantamiento topográfico, propuesta de fraccionamiento según la normativa municipal, planos y trámite de aprobación de la subdivisión.
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Estudio de mecánica de suelos
Ensayos de campo y de laboratorio para conocer la capacidad portante del terreno y definir la cimentación adecuada para su proyecto.
Consultar este servicioTopografía de precisión
Topografía aérea y terrestre de precisión
Medimos su terreno con el método adecuado para cada proyecto: dron para grandes superficies, GPS GNSS para georreferenciar y estación total para el detalle y el replanteo en obra.
- Planos georreferenciados en WGS84 / TM-Quito, listos para trámites municipales
- Levantamientos planimétricos y altimétricos con curvas de nivel
- Ortofotos y modelos digitales del terreno
- Replanteo de obra, linderos, áreas y volúmenes de corte y relleno
GPS GNSS
Trabajo real · Topografía aérea
Ortofoto con dron de un sector urbano del sur de Quito
Las fotografías del vuelo se procesan en una sola imagen georreferenciada y a escala, sobre la que se miden linderos, áreas, vías y edificaciones con precisión.
- 0,96 cm
- de terreno por cada píxel
- 1,23 ha
- de superficie levantada
- 115 × 170 m
- de extensión del vuelo
- UTM 17S
- coordenadas WGS84
Aérea
Fotogrametría con dron
Cubrimos grandes extensiones en poco tiempo y con información continua de todo el terreno.
- Ortofotos de alta resolución, de hasta 1 cm por píxel
- Modelos digitales de terreno y de superficie
- Curvas de nivel de lotes, haciendas y urbanizaciones
- Registro del avance de obra
Terrestre
GPS GNSS
Posicionamiento satelital de precisión para ubicar su predio en coordenadas oficiales.
- Georreferenciación de linderos y vértices
- Puntos de control para el vuelo con dron
- Levantamiento de terrenos abiertos
- Planos para regularización y catastro
Terrestre
Estación total
Medición de detalle donde la señal satelital no llega o la obra exige el mayor control.
- Levantamiento de edificaciones, calles y linderos
- Replanteo de lotes, ejes, niveles y cimentaciones
- Nivelación y control geométrico de obra
- Cálculo de volúmenes de movimiento de tierras
Cómo trabajamos
Un proceso claro de principio a fin
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01
Visita y diagnóstico
Conocemos el sitio, sus necesidades y el estado de la edificación.
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02
Propuesta y presupuesto
Presentamos alcance, costos detallados y plazos de ejecución.
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03
Desarrollo y obra
Diseñamos y ejecutamos con control técnico permanente.
-
04
Entrega y seguimiento
Entregamos con informe técnico y acompañamiento posterior.
Fiscalización
Fiscalización y recepción técnica de obra
Verificamos que lo construido cumpla con los planos, las especificaciones y el presupuesto, y documentamos cada hallazgo para que usted reciba la obra con respaldo técnico.
- Control de calidad de materiales y procesos constructivos
- Control de avance, cronograma valorado y planillas
- Verificación de cantidades de obra y especificaciones
- Recepción provisional y definitiva con informe técnico
- Registro fotográfico con clasificación de fallas y acción requerida
Así documentamos cada hallazgo
Fichas tomadas del informe: cada fotografía lleva su código, el elemento evaluado, el tipo de falla, la prioridad y la acción requerida.
Pisos · Ingreso de bodega
Hallazgo: hormigón del canal del riel fracturado por fatiga mecánica y placas metálicas sobrepuestas.
Acción: reconstruir el riel con anclajes entre hormigón viejo y nuevo, a nivel del piso interior.
Pisos · Zona de carga
Hallazgo: fisuración en mapa y reparación anterior deteriorada por tránsito pesado.
Acción: tratamiento de fisuras, juntas abiertas y bordes desportillados de la losa.
Pisos · Pasillo de almacenamiento
Hallazgo: manchas extensas por derrames y abrasión de la capa superior del hormigón.
Acción: limpieza y tratamiento del desgaste superficial y de las manchas.
Paredes · Muro de bloque
Hallazgo: enlucido y pintura desprendidos en la parte baja del muro.
Acción: reparación del enlucido, resane y pintura.
Cielos rasos · Oficina
Hallazgo: placa faltante, placas manchadas y perfilería dañada.
Acción: cambiar las placas, la perfilería y la lámpara.
Paneles metálicos · Cerramiento
Hallazgo: cerramiento con base deformada, que debe retirarse para la entrega.
Acción: retiro de paneles y estructura, corte de anclajes al ras y resane del piso.
Otros · Dock de carga
Hallazgo: defensas metálicas oxidadas, deformadas y con fijaciones flojas.
Acción: reponer las defensas, tratar la corrosión, reanclar y aplicar pintura anticorrosiva.
Oficinas · Piso flotante
Hallazgo: junta de tablas abierta con un leve desnivel.
Acción: cerrar la junta o reemplazar la tabla y verificar la holgura perimetral.
Portafolio
Proyectos
Una selección de diseños, renders de interiores, obras ejecutadas e instalaciones hidrosanitarias.
Conjunto Gabriela: fachada principal
Conjunto Gabriela: esquina con balcones curvos
Conjunto Gabriela: vista al atardecer
Terraza con pérgola de madera
Hotel Puerto Cayo
Sala con divisor de listones
Cocina abierta con isla
Comedor y sala integrados
Baño con revestimiento tipo mármol
Dormitorio principal
Vivienda de dos plantas
Instalaciones para salud
Instalaciones para salud: exteriores
Instalaciones para salud: replanteo topográfico
Instalaciones para salud: movimiento de tierras
Instalaciones para salud: cimentación
Instalaciones para salud: cadenas de cimentación
Instalaciones para salud: estructura metálica
Instalaciones para salud: mampostería
Instalaciones para salud: enlucido de muros
Instalaciones para salud: vista general
Conjunto Moncloa: vista aérea
Conjunto Moncloa
Conjunto Gabriela: inicio de obra
Construcción de cisterna
Pozo séptico e instalaciones sanitarias
Instalaciones hidrosanitarias
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Cuéntenos su idea y le preparamos una propuesta sin compromiso.
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Guamaní, sur de Quito
Quito, Ecuador Cómo llegar (Google Maps) ↗ - Teléfono / WhatsApp 098 447 6704
- Correo arqalban@arquitectoart.com